上海嘉隆骏有烂尾风险吗
摘要:上海嘉隆骏有烂尾风险吗
正文:
上海嘉隆骏烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
上海嘉隆骏-基本信息:
所属区县:上海市黄浦区
建筑面积:40000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.93
物业公司:绿城物业
楼盘地址:上海市嘉定区宝安公路3818号(嘉定新城中心)
占地面积:15000平方米
开盘时间:2022年11月
交房时间:2023.12.31日前
产权年限:50年
总 户 数:160户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海马陆天地置业有限公司
销售地址:上海市嘉定区宝安公路3818号
上海嘉隆骏
上海嘉隆骏是由开发商(上海马陆天地置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
上海嘉隆骏没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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所属区县:嘉定区
建筑面积:40000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 1.93
物业公司:绿城物业
楼盘地址:上海市嘉定区宝安公路3818号(嘉定新城中心)
占地面积:15000平方米
开盘时间:2022年11月
交房时间:2023.12.31日前
产权年限:50年
总
户 数:160户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:上海马陆天地置业有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,地铁楼盘,低密居所,科技住宅,改善住宅
项目简介
项目卖点:不限购,无需积分,购买自由
灵动空间,拓展人生高度格局,建筑面积约151--164平方米跃级行宫大平层,双阳台设计
约3.3米层高开阔视野,朗阔明亮,空间感十足,赠送面积多
赠送超大空间,尽揽美好当下
装修标准:8000元/平米(科技住宅,智家三恒系统)
智家三恒系统是用一套系统代替了空调、地暖和新风三个系统,实现和朗诗、金茂一样的室内四季恒温恒湿恒氧的效果。三恒系统没有空调的吹风感,也没有空调的噪音,能耗节省30%-50%,PM2.5高效过滤达99.97%以上,保证了室内的洁净度。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对上海嘉隆骏周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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交通配套:
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毗邻11号线嘉定新城站&马陆站,1公里左右地铁连通,出行便捷。
医疗:上海瑞金医院北院1.5公里,嘉定中心医院,嘉定妇幼保健医院
教育:嘉定实验小学、实验中学、曜初级中学、上海育才中学、嘉定世外学校、上海宋校嘉定实验学校
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1400万方的嘉定西郊郊野公园
嘉定州桥老街的法华塔
800年历史孔庙
周星驰拍的唐伯虎点秋香的取景地古汇龙潭公园。
60万平米——远香湖公园