临安棠颂大院【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:164

临安棠颂大院能买吗,投资划算吗

临安棠颂大院能买吗,投资划算吗

临安棠颂大院位于临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口(青山湖湖底隧道东侧) ,项目于2022.7.1开盘,于2024.1交付。是毛坯。

总户数是133户。车位比是1.1

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


临安棠颂大院的价格是23300元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


临安棠颂大院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:17040平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.10
物业公司:杭州佰全物业
楼盘地址:临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口(青山湖湖底隧道东侧)
占地面积:35000平方米
开盘时间:2022.7.1
交房时间:2024.1
产权年限:杭州青曼置业有限公司年
总 户 数:133户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州青曼置业
销售地址:临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口(青山湖湖底隧道东侧)


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临安棠颂大院 在售 毛坯

青山湖畔低密洋房 总价100万起

参考均价:23300元/平方米

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所在区域:杭州市临安

开盘时间:2022.7.1

入住时间:2024.1

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洋房65-102方,合院190-270方,,建筑层高洋房不低于2.9米,合院不低于3米
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安
  • 规划面积:35000平方米
  • 建筑面积:17040平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.10
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:240个
  • 规划户数:133户
  • 产权年限:杭州青曼置业有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.7.1
  • 交付时间:2024.1
  • 开  发  商:杭州青曼置业
  • 项目地址:临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口(青山湖湖底隧道东侧)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:临安棠颂大院
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口(青山湖湖底隧道东侧)

【交通出行】

立体交通网络,多维路网畅享便捷出行

1、地铁出行:

距青山湖站约3千米,5站可达未来科技城;

2、高速出行:

杭徽高速临安收费站下口约1.5千米,经杭徽高速至杭州城西,或二绕西复线至杭州城北非常便捷,可达(目前杭州留下至临安高速通行免费)

项目位于青山湖湖底隧道南入口旁,3公里可达临安市民中心,科技大道快速路。


【周边配套】

中小学:城东小学、临安锦城一中、临安实验初级中学城东分校 医院:临安人民医院、临安中医院
楼盘介绍
2019年10月22日,临安城镇房地产开发有限公司竞得临政储出[2019]36号地块(滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块),成交总价16324万元,成交楼面价8709元/㎡,溢价率17.2%。 临政储出[2019]36号地块用地性质为城镇住宅兼容零售商业用地,土地出让年限70年、40年。出让面积17040㎡,容积率1.1,地上建筑面积18744㎡。 地块规划条件方面,LA0612-09-01地块土地用途为城镇住宅兼容零售商业用地,容积率1.1,建筑密度不大于43﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度不大于20米。后期应该会打造低密产品。 LA0612-09-02地块土地用途为公共管理与公共服务用地,以行政划拨方式供地。容积率1.28,建筑密度不大于43﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度不大于14米。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/㎡,且毛坯销售更高单价不高于34950元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。 也就是说,这宗地块如果精装销售,精装均价不高于26800元/㎡。洋房65-102方,合院190-270方,,建筑层高洋房不低于2.9米,合院不低于3米
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