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同文华庭，是上海同济在2019年4月的土拍中，以总价9.9亿元拿下的姑苏一宗商住地块，苏地2019-WG-1号地块，成交楼面价17758元/㎡，溢价率32.06%。项目总建筑面积55673.3㎡，其中住宅部分总建筑面积51012㎡，容积率不高于1.2。项目开工时间是2020年5月28日，预计竣工日期是2022年7月24日。根据地块出让条件，南地块需在彩香路和学文路交叉口东南虚线内设置基层社区中心，建筑面积2500平方米，该基层社区中心包含1-3层，需配置医疗卫生、文化教育等公益性服务设施。北地块规划为商业和社会停车场混合场地，一层为商业，以上部分为停车楼，停车位不少于400个。沿金门路额外需配建地面一层面积不少于100平方米，层高不小于4.6米的配电房。根据规划，项目分为住宅和非住宅两部分。住宅部分，同文华庭拟建造9栋住宅，其中1-8#总高7层，9#总高6层。还有一个总高3层的基层社区中心，小区容积率不高于1.2。

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开发商:苏州同悦房地产开发有限公司

预售证:苏房预姑苏2021 114号

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