星叶枫庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星叶枫庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星叶枫庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    星叶枫庭的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 星叶枫庭赠送面积的真实性。一定要确定 星叶枫庭购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 星叶枫庭的购房者造成困扰。

南京市星叶枫庭如果到期就需要去续期。星叶枫庭的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

星叶枫庭的房子出租需要注意：

第一，对星叶枫庭的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租星叶枫庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，星叶枫庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明星叶枫庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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选购星叶枫庭的房子要注意

第一，首先看星叶枫庭的地理位置，星叶枫庭的地处位于南京市江宁区麒麟街道泰盈路1号,交通便利。

第二，要看星叶枫庭内部布置情况，星叶枫庭规划占地面积21884平方米平米，建筑面积72958平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，星叶枫庭是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

星叶枫庭是由著名开发商-南京栖霞建设开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,现房,低密居所,生态宜居,教育地产等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。

星叶枫庭售楼处咨询热线 400-850-7908

星叶枫庭位于南京市江宁区麒麟街道泰盈路1号 ，项目于2021-1-22开盘，于2021-9-31交付。是精装。

总户数是532户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

星叶枫庭的价格是27400元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

星叶枫庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:72958平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.59
物业公司:南京栖霞建设物业服务股份有限公司
楼盘地址:南京市江宁区麒麟街道泰盈路1号
占地面积:21884平方米
开盘时间:2021-1-22
交房时间:2021-9-31
产权年限:70年
总 户 数:532户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京栖霞建设
销售地址:南京市江宁区泰盈路1号

    星叶枫庭在哪？星叶枫庭怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下星叶枫庭房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对星叶枫庭有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    星叶枫庭是投资新品，项目地处南京市江宁区麒麟街道泰盈路1号。总建筑面积72958平方米平方米，占地面积21884平方米平方米，总套数约532户套，主力户型建筑面积。麒麟科技新城板块 匠心打造 精装豪宅现房销售 近地铁口

周边交通为：

轨道交通：在建的s6线、麒麟镇站约500米，可与2号线马群站、2站换乘：周边还有在建的8号线。

自驾出行：出行到至仙林，目前可以选择、由项目周边的宝山路可以直达仙林大道。出行至主城，可以选择光华路转内环东线路，可以直达新街口，而且道路畅通度良好

公交:“805路、846路锦绣花园南站，55路、55路高峰巴士、121路、147路、179路、179路高峰巴士、205路、208路、d19路、宁句线锦绣花园站；

周边配套是：

【交通配套】：开建的s6号线麒麟镇站、距离项目仅约500米，地铁2/4号线、及地铁8号线环绕项目，公交线路可通达主城各区

【教育配套】：目前有麒麟中心幼儿园，阳光艺术幼儿园，麒麟中心小学，麒麟中学，项目周边有6所小学，3所中学，10所幼儿园，麒麟国际学校（全龄段私立学校） 现麒麟中心小学，麒麟中学已更名为、仙林南京外国语麒麟中学、麒麟小学；

【商业配套】地处城东板块、尽享繁华生活圈：宇业天赋广场、招商花园城、森林摩尔商业街区近在咫尺；

【医疗配套】：麒麟街道卫生院，在建麒麟社区服务中心，江苏省人民医院钟山康复分院（马群），中西医结合医院（孝陵卫）

【自然景观】：自然环境优美，紫金山、青龙山双山环抱，空气清新，健康宜居；麒麟科技生态中央公园

目前优惠：

项目南侧是：打造的麒麟科技新城，麒麟打造成一座智力密集的科学城、环境优美的生态城、和谐便捷的宜居城，成为南京、泛长三角区域、乃至中国推动创新型、经济发展的重要引擎。

产品类型：高层住宅

均价：27400元/平

建筑面积：86平   （2房2厅1卫） 96平   （2房2厅1卫）

                109平 （3房2厅2卫） 117平 （3房2厅2卫）

售楼热线电话：400-850-7908

开放时间：09:00--20:00