九龙仓翠樾庭会烂尾吗
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正文:
九龙仓翠樾庭会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
九龙仓翠樾庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:176471平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:九龙仓物业管理有限公司
楼盘地址:苏州市相城区织锦路560号
占地面积:49533.0平方米
开盘时间:2021年08月15日
交房时间:2021年12月
产权年限:70年
总 户 数:910户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州昌龙地产发展有限公司
销售地址:苏州市相城区安元路与织锦路交汇处
九龙仓翠樾庭是由开发商(苏州昌龙地产发展有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
九龙仓翠樾庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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九龙仓翠樾庭由8栋洋房和7栋高层组成,规划910户,全装修交付,主打改善类产品,户型包括建筑面积约121平米三居室、143平米的四居室和165平米的五居室。 楼盘中轴为双重樱花大道,小区因地制宜的布置了10大全龄段景观组团,包括:童趣乐园、休闲花园、运动花园、亲子花园等。从进到小区的多重景观到樱花大道再到自家楼下的组团景观,移步异景,真正意义上把回家做成了一次穿过公园的旅行。 产品类型:高层住宅 均价:26700元/平 建筑面积:121平方米(三房两厅两卫) 建筑面积:143平方米(四房两厅两卫) 项目总价:320万起 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:相城区
建筑面积:176471平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司:九龙仓物业管理有限公司
楼盘地址:苏州市相城区织锦路560号
占地面积:49533.0平方米
开盘时间:2021年08月15日
交房时间:2021年12月
产权年限:70年
总
户 数:910户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:苏州昌龙地产发展有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边
项目简介
九龙仓翠樾庭位于安元路与织金路交汇处,择址城心稀贵之地--中央公园板块,该板块作为相城区政府重点打造的高端生态宜居板块,是未来相城品质生活的示范区域。;规划设计;小区在娱乐休闲设施上也是对标高端改善的配置:约1500平方米的阳光草坪、约1200平方米景观水景、约450m的环形跑道,地铁上建,配套设施齐全。开发商和物业均为九龙仓集团,百年港企精工细作品质一流。即将面世的首批产品为稀缺大面宽低密度洋房。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 634万元 | ***** |
6.23 | 3 | 918万元 | ***** |
6.24 | 2 | 635万元 | ***** |
6.25 | 2 | 629万元 | ***** |
6.26 | 2 | 638万元 | ***** |
6.27 | 1 | 336万元 | ***** |
6.28 | 2 | 634万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对九龙仓翠樾庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约121平米
A1
约143平米
A2
A1
- 参考首付:97.00万(3成)
- 参考月供:9894元/月(30年)
- 参考贷款:226.00万(7成)
- 参考利息:356万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付:115.00万(3成)
- 参考月供:11693元/月(30年)
- 参考贷款:267.00万(7成)
- 参考利息:421万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
周边交通:
小区西门出去约10米就是地铁4号线姚祥站,可和现有的1、2、3号线均可换乘;向南约1公里就是春申湖快速路,通车后可迅速去往园区和新区;项目出发约4公里即可上中环北线,迅速串联苏州各个片区。到达苏州火车站,多路换乘,春申湖、中环快速路,苏虞张公路连接苏州、常熟、张家港