九龙仓蔚蓝花园烂尾吗
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正文:
九龙仓蔚蓝花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
九龙仓蔚蓝花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:302467平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:九龙仓物业
楼盘地址:苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路30号
占地面积:103384㎡平方米
开盘时间:2023.3.15
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总 户 数:1835户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:香港九龙仓
销售地址:苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路30号
九龙仓蔚蓝花园是由开发商(香港九龙仓)建造的。
![九龙仓蔚蓝花园-小柯网](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202309151216083972.jpg)
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
九龙仓蔚蓝花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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九龙仓蔚蓝花园项目位于湘州路与顺贤路交汇处,东邻阳澄西湖,西临盛泽湖,属于北双湖稀缺板块,高铁新城阳澄生态新区,自然资源丰富,且位于规划打造的盛泽湖景区和现代都市型宜居住区。小区规划有13栋高层和37栋叠墅,未来将以现房销售。
产品类型:现房高层 在售均价:16500元/平 建筑面积:90-107-126平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:相城区
建筑面积:302467平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:九龙仓物业
楼盘地址:苏州市相城区阳澄湖镇顺贤路30号
占地面积:103384㎡平方米
开盘时间:2023.3.15
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总
户 数:1835户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:香港九龙仓
楼盘特色:品牌地产,公园周边,现房,生态宜居,改善住宅
项目简介
九龙仓天曦特邀中国盛名建筑机构-GOA大象设计大师设计,将园林之雅趣与科技之奢适融于一体,打造苏州港式精工人居典范;社区配备高端会所,健身房、泳池、儿童乐园,用共享空间的美物,致敬一座城市的品味,建筑面积90-126平港式瞰湖高层璀璨面世。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 289万元 | ***** |
6.10 | 3 | 421万元 | ***** |
6.11 | 1 | 156万元 | ***** |
6.12 | 2 | 291万元 | ***** |
6.13 | 2 | 298万元 | ***** |
6.14 | 3 | 420万元 | ***** |
6.15 | 2 | 290万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对九龙仓蔚蓝花园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约90平米
户型A
约107平米
户型B
约126平米
户型C
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户型A
- 参考首付:43.50万(3成)
- 参考月供:5700元/月(30年)
- 参考贷款:101.50万(7成)
- 参考利息:104万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
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户型B
- 参考首付:52.50万(3成)
- 参考月供:6879元/月(30年)
- 参考贷款:122.50万(7成)
- 参考利息:125万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
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户型C
- 参考首付:63.00万(3成)
- 参考月供:8255元/月(30年)
- 参考贷款:147.00万(7成)
- 参考利息:150万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
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