杭州中梁云玺为啥这么便宜,杭州中梁云玺为何这么便宜
摘要:杭州中梁云玺为啥那么便宜,杭州中梁云玺为啥便宜,杭州中梁云玺性价比,杭州中梁云玺为啥这么便宜
正文:
有人问杭州中梁云玺为啥那么便宜,杭州中梁云玺为啥便宜,杭州中梁云玺性价比,杭州中梁云玺为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
杭州中梁云玺位于杭州杭州市西湖区科海路与贤家弄交叉口,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
杭州中梁云玺的配套
小区近地铁口,自带底商,部分户型送花园,落地窗。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
杭州中梁云玺的价格是32000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
杭州中梁云玺没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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共9层,1层和9层4.79米层高,2-8层4.2米层高;两梯二十户,朝南12户,朝北8户。
所属区县:西湖区
建筑面积:6平方米
物业类别:
建筑类别:多层 复式
装修情况:
精装
容 积 率: 2.30
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市西湖区科海路与贤家弄交叉口
占地面积:2万方平方米
开盘时间:2019年8月
交房时间:2021年6月
产权年限:40年
总
户 数:1107户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:中梁集团
楼盘特色:带装修 品牌开发商 酒店式公寓 商铺 Loft 小
项目简介
整个项目总占地32794㎡,建筑面积97440.2㎡,由东面住宅地块和西面商业地块以及商业街三部分组成,住宅地块由6幢小高层洋房组成,11层高,一梯两户设计,主力面积约89方,商业共6幢层高9层顶底楼为4.79米双钥匙户型,标准层为4.2米loft结构。交付时间预计2021下旬,住宅竣备交付,酒店式公寓毛坯竣备,交付。整个项目设计风格C-1公寓地块为现代风格,C-2住宅地块为新亚洲风格,外立面我们采用主要为石材、真石漆和铝板,住宅部分主要以石材和真石漆为主。共9层,1层和9层4.79米层高,2-8层4.2米层高;两梯二十户,朝南12户,朝北8户。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 212万元 | ***** |
2.08 | 2 | 225万元 | ***** |
2.09 | 1 | 116万元 | ***** |
2.10 | 1 | 113万元 | ***** |
2.11 | 2 | 216万元 | ***** |
2.12 | 2 | 221万元 | ***** |
2.13 | 3 | 314万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州各区域楼盘有很深的了解,对杭州中梁云玺周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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