大树丝韵广场为何卖不动
摘要:大树丝韵广场为何卖不动,大树丝韵广场为什么不好卖,大树丝韵广场为什么卖不动
正文:
大树丝韵广场为何卖不动,大树丝韵广场为什么不好卖,大树丝韵广场为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
大树丝韵广场楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
大树丝韵广场楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如大树丝韵广场为什么卖不动,大树丝韵广场为啥卖不动,大树丝韵广场卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
大树丝韵广场也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,大树丝韵广场为什么那么难卖,大树丝韵广场卖不掉,大树丝韵广场卖得很差,大树丝韵广场卖房难之类的我们也不要太相信。
目前大树丝韵广场楼盘价格是12500元/平方,地址在嘉兴市商务大道与三环南路交叉口。
大树丝韵广场交通配套为:
我们项目的交通体系非常的完善,旁边就是高铁南站,仅1公里的直线距离,乘坐沪杭高铁到上海、杭州。距离嘉兴南湖高速出入口只有2公里。沿着常台高速,沪杭高速,乍嘉苏高速到上海、杭州、苏州、绍兴、宁波等地。随着2019年沪嘉城际轨道交通正式开工建设,今后来往嘉兴与上海可以实现公交化发车。
项目周边,商务大道、三环南路、纺工路三条城市主干道可以快速到达嘉兴城市各个区域,93路,95路,96路,97,路,游1路公交车也十分便捷,另外嘉兴高架快速路建成后,项目周边的三环东路与南湖大道均可连接高架,交通十分便捷。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,大树丝韵广场卖不出去,大树丝韵广场卖得很差,大树丝韵广场卖房套路,大树丝韵广场卖房难,
大树丝韵广场卖不动,大树丝韵广场卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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项目建筑体量5.6万平方米,拥有橙天嘉禾旗舰影城,双巨幕影院,可同时容纳1200余人同时观影;大润发品牌战略合作发到家超市、戈柏健身会所、国美电器、KK party量贩式KTV、冰点极道密室逃脱等多个体验游乐项目,以及真枪实弹射击俱乐部。 【在售情况】 首开3#、10# 【建筑面积】64 -67-74-76-94-96平方 【在售均价】12500元/平方 咨询热线 400-850-7908
所属区县:南湖区
建筑面积:140000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.97
物业公司:待定
楼盘地址:嘉兴市商务大道与三环南路交叉口
占地面积:72000平方米
开盘时间:2020年8月
交房时间:2020年底
产权年限:70年
总
户 数:1385户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:嘉兴世茂新世纪置业有限公司
楼盘特色:优质好房,大型社区,公园周边,低首付,现房
项目简介
大树彩虹里由深耕嘉兴28载——大树集团开发建设,项目依托嘉兴高铁南站和沪嘉城际铁路双轨枢纽,携手世界五优质企业日本丸红株式会社,以及专业颐养机构日本礼爱株式会社,打造嘉兴TOD时代的开发样板。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 262万元 | ***** |
6.23 | 1 | 95万元 | ***** |
6.24 | 3 | 256万元 | ***** |
6.25 | 3 | 260万元 | ***** |
6.26 | 2 | 185万元 | ***** |
6.27 | 1 | 96万元 | ***** |
6.28 | 2 | 180万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对大树丝韵广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约76平米
B
约67平米
B2
约66平米
B3
约96平米
D
B
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2793元/月(30年)
- 参考贷款:64.00万(7成)
- 参考利息:101万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B2
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2462元/月(30年)
- 参考贷款:56.00万(7成)
- 参考利息:89万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B3
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2426元/月(30年)
- 参考贷款:55.00万(7成)
- 参考利息:87万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3528元/月(30年)
- 参考贷款:81.00万(7成)
- 参考利息:127万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
我们项目的交通体系非常的完善,旁边就是高铁南站,仅1公里的直线距离,乘坐沪杭高铁到上海、杭州。距离嘉兴南湖高速出入口只有2公里。沿着常台高速,沪杭高速,乍嘉苏高速到上海、杭州、苏州、绍兴、宁波等地。随着2019年沪嘉城际轨道交通正式开工建设,今后来往嘉兴与上海可以实现公交化发车。
项目周边,商务大道、三环南路、纺工路三条城市主干道可以快速到达嘉兴城市各个区域,93路,95路,96路,97,路,游1路公交车也十分便捷,另外嘉兴高架快速路建成后,项目周边的三环东路与南湖大道均可连接高架,交通十分便捷。