苏州北辰观澜府为啥那么便宜
摘要:苏州北辰观澜府为啥那么便宜,苏州北辰观澜府为啥便宜,苏州北辰观澜府性价比,苏州北辰观澜府为啥这么便宜
正文:
有人问苏州北辰观澜府为啥那么便宜,苏州北辰观澜府为啥便宜,苏州北辰观澜府性价比,苏州北辰观澜府为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
苏州北辰观澜府位于苏州市吴中太湖旅游度假区,香山街道姚舍路1号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
苏州北辰观澜府的动态
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
苏州北辰观澜府的价格是21057元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
苏州北辰观澜府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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苏地2016-WG-50号地块项目
所属区县:吴中区
建筑面积:40平方米
物业类别:
建筑类别:多层 小高层 低层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.60
物业公司: 上海永生物业管理有限公司
楼盘地址:吴中太湖旅游度假区,香山街道姚舍路1号
占地面积:17万 平方米平方米
开盘时间:观澜四季佳苑南区领证开盘@预约可享限时折扣!
交房时间:2020年12月31日
产权年限:70年
总
户 数:2244户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:苏州北辰置业有限公司
楼盘特色:湖景房,生态宜居
项目简介
2016年9月22日,苏地2016-WG-50号和苏地2016-WG-51号地块由北辰竞得,成交总价为7.81亿元和8.67亿元,楼面价分别为13091元/平和13946元/平,溢价率为85.55%和94.04%。 2016年12月20日,苏地2016-WG-69号地块由北辰竞得,终成交价134197万元,楼面价9124元/平,溢价率15%。 北辰观澜府(备案名:观澜四季佳苑)位于吴中区香山实验小学北侧,太湖畔国风巨著。 观澜府由北京北辰实业股份有限公司旗下的苏州北辰置业有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的 住宅社区。拥有的一线太湖资源,优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活及 资源,便利的交通设施, 西中环子胥路出口、在建中的 5号线、绕城高速出入口。苏地2016-WG-50号地块项目
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 166万元 | ***** |
2.08 | 2 | 177万元 | ***** |
2.09 | 1 | 92万元 | ***** |
2.10 | 3 | 245万元 | ***** |
2.11 | 2 | 175万元 | ***** |
2.12 | 1 | 92万元 | ***** |
2.13 | 2 | 172万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州北辰观澜府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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