苏州上城时光为什么便宜,苏州上城时光为啥便宜
摘要:苏州上城时光为什么便宜,苏州上城时光为啥便宜,苏州上城时光性价比,苏州上城时光为啥这么便宜
正文:
有人问苏州上城时光为什么便宜,苏州上城时光为啥便宜,苏州上城时光性价比,苏州上城时光为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
苏州上城时光位于苏州市吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
苏州上城时光的配套
城市展厅:苏州湾大道永旺梦乐城一楼中庭(总服务台对面); 临时售楼处:吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
苏州上城时光的价格是24000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
苏州上城时光没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
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(责任编辑:小柯找房)
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上城时光由和美的共同开发,根据之前规划公示,属于纯高层住宅(17栋高层,层高19-26F)。
所属区县:吴中区
建筑面积:242020平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.50
物业公司:卓越物业管理有限公司
楼盘地址:吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处
占地面积:74634.4 平方米平方米
开盘时间:城市时光雅苑三期于9月1日领证开盘@#1 #3 #15 #18幢开放!
交房时间:2023年3月31日
产权年限:70年
总
户 数:1688户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:苏州卓美房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
2020年03月25日 16:19:33,平湖市卓骏房地产开发有限公司(卓越集团)在一次性报价阶段,以总价239685.3666万元竞得苏地2020-WG-1号地块,楼面价12845.84元/平方米,溢价率13.68%。 该地块曾在2018年以“苏地2018-WG-8号地块”挂牌,起拍楼面价12999元/平米。但更终却因未能蹭上太湖新城的热度,起拍价有一点点小高,不幸流拍。 苏地2020-WG-1号地块位于吴中经济技术开发区越溪街道文溪路北侧、溪秀路东侧,出让面积74634.4,较大建筑面积186586平方米。 备案名为:城市时光雅苑。 上城时光项目是由集团及美的置业联合打造,于苏州湾门户打造18.6万方智能舒适社区;项目旁交通便捷、配套纯熟、社区为现代都市风格、主力户型有95、105、118㎡,专为都市高品质人群量身打造。上城时光由和美的共同开发,根据之前规划公示,属于纯高层住宅(17栋高层,层高19-26F)。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 315万元 | ***** |
2.08 | 1 | 310万元 | ***** |
2.09 | 2 | 597万元 | ***** |
2.10 | 1 | 309万元 | ***** |
2.11 | 2 | 612万元 | ***** |
2.12 | 3 | 835万元 | ***** |
2.13 | 3 | 842万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州上城时光周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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