京港国际是烂尾楼吗
摘要:京港国际是烂尾楼吗
正文:
京港国际烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
京港国际-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:99217平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:综合体,其他
装修情况:精装
容 积 率:5.50
物业公司:佳成物业
楼盘地址:萧山市心北路与皓月路交叉口
占地面积:13000平方米
开盘时间:2019-4
交房时间:2018.12
产权年限:40年
总 户 数:250户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:浙江天伟置业有限公司
销售地址:萧山市心北路与皓月路交叉口
京港国际
京港国际是由开发商(浙江天伟置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
京港国际没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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京港国际位于钱江世纪城 项目规划为平层大公馆 40年产权 商住两用 民水民电通天然气 现房在售 主力户型建筑面积188平方米和建筑面积239平方米大公馆 均价3.1万/平 空中花园休闲放松 地铁2号线200米 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:萧山区
建筑面积:99217平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:综合体,其他
装修情况:
精装
容 积 率: 5.50
物业公司:佳成物业
楼盘地址:萧山市心北路与皓月路交叉口
占地面积:13000平方米
开盘时间:2019-4
交房时间:2018.12
产权年限:40年
总
户 数:250户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:浙江天伟置业有限公司
楼盘特色:城市豪宅,地铁楼盘,现房,改善住宅
项目简介
京港国际位于钱江世纪城市心北路与皓月路交叉口,地铁2号线盈丰站口,毗邻庆春过江隧道,地理位置优越, 项目占地面积13909平方米,总建筑面积99217平方米,地上面积:76490平方米(商业配套面积:21179平方米;办公用房:55023平方米);地下面积:22726平方米。项目占地面积13909平方米,总建筑面积99217平方米,地上面积:76490平方米(商业配套面积:21179平方米;办公用房:55023平方米);地下面积:22726平方米。楼总高度为100米左右,地上29层,地下为2层。
其中1-4层为商业配套,总面积2万多方,计划引进超市、健身会所、餐饮等商业配套设施;5-29层为平层大公馆,总面积为5万多方,主力户型为建筑面积200方左右的大公馆,项目定位为市中心交通便捷、配套齐全、舒适阔绰的港式大公馆,宜居宜商。项目除了一楼的绿化话,四楼商业顶部(5楼)有空中花园,大约2500平方米,供全体业主休闲使用。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.16 | 1 | 617万元 | ***** |
6.17 | 1 | 623万元 | ***** |
6.21 | 2 | 1209万元 | ***** |
6.22 | 2 | 1194万元 | ***** |
6.23 | 1 | 608万元 | ***** |
6.24 | 1 | 626万元 | ***** |
6.26 | 1 | 611万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对京港国际周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约188平米
B户型
约239平米
A户型
B户型
- 参考首付:175.00万(3成)
- 参考月供:17848元/月(30年)
- 参考贷款:408.00万(7成)
- 参考利息:642万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A户型
- 参考首付:222.00万(3成)
- 参考月供:22690元/月(30年)
- 参考贷款:519.00万(7成)
- 参考利息:817万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
地铁:地铁2号线盈丰站、地铁6号线
自驾:庆春过江隧道可到达钱江新城,另有在建中的青年路过江隧道,钱江三桥、四桥无缝对接杭州主城区
公交:322,323利二村下、511, 705,123盈丰站下; 下站后步行即到;
高铁:杭州南站仅10公里