融创滨海度假城为啥这么便宜,融创滨海度假城为何这么便宜
摘要:融创滨海度假城为啥那么便宜,融创滨海度假城为啥便宜,融创滨海度假城性价比,融创滨海度假城为啥这么便宜
正文:
有人问融创滨海度假城为啥那么便宜,融创滨海度假城为啥便宜,融创滨海度假城性价比,融创滨海度假城为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
融创滨海度假城位于南通市南通市启东圆陀角旅游度假区圆陀角大道,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
融创滨海度假城的配套
【商业】:万豪酒店、太阳湖湖滨商业街、渔人码头、郁金香花园、邻里中心
【教育】:启迪外国语学校(全龄段教学)、寅阳镇幼儿园、寅阳镇小学、启东中学。
【医疗】:启东市第四人民医院 、启东市圆陀角老年康复医院
【景观】:以万豪酒店领衔的三大主题酒店群,为度假生活提供时尚旅居;园区中心景观-太阳湖,白天畅想湖滨时尚生活,夜晚悦享独特花火水秀;三水交汇处,坐拥江风海韵,旅游资源丰富,超多网红景点,一站式打卡全体验
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
融创滨海度假城的价格是9500元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
融创滨海度假城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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融创滨海度假城三水交汇,一线海景,享华东首缕阳光;小区园林景观以现代度假风格,现代主义的硬景塑造形式与景观的自然化处理相结合,线条流畅富有张力,注重微地形空间与软景配合。 三期加推时间待定,二期3#、4#和5#在售。 产品类型:普通住宅 在售均价:9500元/平 建筑面积:81-106平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:启东市
建筑面积:522400平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.70
物业公司:融创物业
楼盘地址:南通市启东圆陀角旅游度假区圆陀角大道
占地面积:307400 ㎡平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年5月
产权年限:70年
总
户 数:1740户
绿 化 率:48.80%
开
发 商:南通启仁置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,低首付,生态宜居
项目简介
融创滨海度假城是精装高层海景住宅,目前在售的楼栋总高27.28,29层,主力建筑面积是90平3房1卫层高3米,进去以后没有压抑感,很舒心,这也证明了融创品牌的高端居住品质的打造,全心全意的为业主服务。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 221万元 | ***** |
6.10 | 1 | 82万元 | ***** |
6.11 | 1 | 82万元 | ***** |
6.12 | 1 | 82万元 | ***** |
6.13 | 2 | 156万元 | ***** |
6.14 | 2 | 148万元 | ***** |
6.15 | 3 | 218万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南通市各区域楼盘有很深的了解,对融创滨海度假城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约81平米
户型A
约89平米
户型B
约99平米
户型C
约106平米
户型D
户型A
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2357元/月(30年)
- 参考贷款:54.00万(7成)
- 参考利息:85万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:25.00万(3成)
- 参考月供:2589元/月(30年)
- 参考贷款:59.00万(7成)
- 参考利息:93万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2880元/月(30年)
- 参考贷款:66.00万(7成)
- 参考利息:104万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型D
- 参考首付:30.00万(3成)
- 参考月供:3084元/月(30年)
- 参考贷款:70.00万(7成)
- 参考利息:111万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1