耘林生命公寓

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产权式养老公寓 地铁口 湖景房

耘林生命公寓位于苏州市 苏州市吴江区仲英大道999号丽湾国际北侧，价格是20000元/平方，占地面积24000㎡平方米,总户数368户，建筑面积28000平方米。是由耘林养老发展集团开发的，物业公司是耘尚物业。

      耘林公寓位于苏州南大门，“长三角一体化示范区”苏州湾旁。1栋主楼耘林生命公寓·丽湾花园，建筑面积约2.8万方，共26层。其中1～3层为特色服务配套用房，4～26层为适老化公寓。内部配套有耘林特色共享大厅，吃喝玩乐皆便利；另有诊疗、康复、护理三位一体的康护中心，旨在构建理想的居家养老社区。

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耘林生命公寓是由耘林养老发展集团开发的。开盘日期是2022.12.15，交房日期是2023.9.30，绿化率 20.01% 

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耘林生命公寓有什么优缺点，耘林生命公寓优势是什么

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耘林生命公寓是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

耘林生命公寓面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

耘林生命公寓的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

耘林生命公寓的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

耘林生命公寓的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

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耘林生命公寓 售楼处电话： 400-850-7908 。

欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

是由耘林养老发展集团开发的。开盘日期是2022.12.15，交房日期是2023.9.30，绿化率 20.01% 

地铁楼盘,观景居所,生态宜居,小户型

     耘林主张快乐养老，鼓励和引导老人参加各类活动，入住后会根据老人的兴趣爱好组织、建立各类协会、团体，如合唱团、书画社、摄影社、掼蛋协会、麻将协会、太极协会、花艺社等，大程度丰富大家的养老生活。

产品类型：精装养老公寓

在售均价：20000-26000元/平

建筑面积：45-101平

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耘林生命公寓的房子出租需要注意：

第一，对耘林生命公寓的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租耘林生命公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，耘林生命公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明耘林生命公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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公积金贷款购买耘林生命公寓房屋条件包含：

1、借款人要有耘林生命公寓所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买耘林生命公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买耘林生命公寓贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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苏州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

耘林生命公寓目前价格是 20000元/平方

配套信息：

【商业】：新湖广场，旗袍小镇，永康路步行街，吾悦广场，万象汇，永旺梦乐城等；

【医疗】：苏州第九人民医院，永鼎医院等；

【教育】：天和小学，松陵中学；

【其他】：万公堤、东太湖百里风光带，吴江公园，吴江博物馆，吴江图书馆，文博中心等；

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耘林生命公寓位于苏州市吴江区仲英大道999号丽湾国际北侧 ，项目于2022.12.15开盘，于2023.9.30交付。是精装。

总户数是368户。车位比是1：1.15

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

耘林生命公寓的价格是20000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

耘林生命公寓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:28000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:耘尚物业
楼盘地址:苏州市吴江区仲英大道999号丽湾国际北侧
占地面积:24000㎡平方米
开盘时间:2022.12.15
交房时间:2023.9.30
产权年限:40年
总 户 数:368户
绿 化 率:20.01%
开 发 商:耘林养老发展集团
销售地址:苏州市吴江区仲英大道999号丽湾国际北侧