大爱城能买吗,投资划算吗
日期：2022-08-18 阅读次数:140大爱城位于南通市启东市启隆镇北湖路旁 ，项目于2021年12月10日开盘，于2023年12月31日交付。是精装。
总户数是11496户。车位比是1:0.8
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
大爱城的价格是14000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
大爱城-基本信息:
所属区县:南通市崇川区
建筑面积:1290066平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:香河爱晚服务有限公司启东农道分公司
楼盘地址:南通市启东市启隆镇北湖路旁
占地面积:892128平方米
开盘时间:2021年12月10日
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:11496户
绿 化 率:30.20%
开 发 商:大爱城房地产开发南通有限公司
销售地址:南通市启东市启隆镇北湖路旁
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大爱城售楼部
大爱城
交通方便 、配置齐全、户型方正
- 参考均价：14000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【南通市启东市】
- 开盘时间：
2021年12月10日
- 入住时间：
2023年12月31日
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
892128平方米
- 建筑面积：
1290066平方米
- 建筑形式：
普通住宅,别墅
- 规划户数：
11496户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.50
- 绿化率：
30.20%
- 车位数：
9247个
- 开发商：
大爱城房地产开发南通有限公司
- 车位数：
9247个
- 周边地铁：
- 项目地址：
南通市启东市启隆镇北湖路旁
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楼盘动态
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大爱城近期加推通知,本月大爱城优惠信息
楼盘动态 2024-06-28 -
【大爱城】有6层洋房在售，建筑面积85平、95平、113平
楼盘动态 2024-06-20
优惠活动
楼盘优惠
项目位于寰球级生态岛屿崇明岛，总占地建筑面积约3000亩，规划有百家社群、约1424亩农地景观、丰富商业街等配套，满足各类型家庭乐养所需，以上海新天地为范本，匠心打造精品商业街，从石库门风格建筑到商家选取，都力求再现记忆中“新天地”的特色与繁华。
产品类型：高层住宅
建筑面积：85平、95平、113平
在售均价：14000元/平
欢迎来电咨询：400-850-7908
位置及周边
查看全部【交通出行】
地铁：地铁9号线延伸段经长兴岛-陈家镇至东平国家森林公园（在建中）、地铁1号线延伸段直达崇明新城到明珠湖-西沙湿地（在建中）
公交：1、申崇一线：汶水路共和新路交通枢纽（汶水路地铁站）-崇明陈家镇汽车站；2、申崇二线：上海科技馆（上海科技馆地铁站）--崇明陈家镇汽车站；3、申崇三线：汶水路共和新路交通枢纽（汶水路地铁站）--崇明南门汽车站；4、申崇三线（区间）：汶水路共和新路交通枢纽（汶水路地铁站）--崇明堡镇汽车站；5、申崇四线：上海科技馆（上海科技馆地铁站）--长兴岛枢纽站；6、申崇五线：吴淞公交客运站--长兴岛枢纽站；7、申崇六线：五洲大道地铁站--崇明南门汽车站；8、申崇六线B线：五洲大道地铁站--崇明南门汽车站 自驾：G40沪陕高速。
【周边配套】
1、① 上海市崇明区明珠小学② 上海崇明岛城桥镇实验小学③ 上海思南路幼儿园④ 上海实验小学中学 ⑤ 上海外国语大学贤达经济人文学院⑥ 上海新纪元双语国际学校
2、【医 院】：上海交通大学医学院附属新华医院、 崇明堡镇人民医院 、陈家镇卫生院 、瑞慈医院分院、瑞金分院 、华山医院，为健康保驾护航
3、【商 业】：① 百联商业广场：位于城桥镇的百联商业广场已经建成，近期正在招商中。该项目体量约24万平米，业态覆盖全面，可以为崇明居民的吃穿住行带来极大便利。
② 崇明八一广场：位于城桥镇的八一广场，是城桥镇的商业中心，拥有吃喝文娱等多重业态，全面满足生活所需。
③ 项目本身建设有17000平米的商业配套，为日常起居，提供必要的商业设施。
1、① 上海市崇明区明珠小学② 上海崇明岛城桥镇实验小学③ 上海思南路幼儿园④ 上海实验小学中学 ⑤ 上海外国语大学贤达经济人文学院⑥ 上海新纪元双语国际学校
2、【医 院】：上海交通大学医学院附属新华医院、 崇明堡镇人民医院 、陈家镇卫生院 、瑞慈医院分院、瑞金分院 、华山医院，为健康保驾护航
3、【商 业】：① 百联商业广场：位于城桥镇的百联商业广场已经建成，近期正在招商中。该项目体量约24万平米，业态覆盖全面，可以为崇明居民的吃穿住行带来极大便利。
② 崇明八一广场：位于城桥镇的八一广场，是城桥镇的商业中心，拥有吃喝文娱等多重业态，全面满足生活所需。
③ 项目本身建设有17000平米的商业配套，为日常起居，提供必要的商业设施。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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大爱城怎么样？有什么优缺点，咨询热线 400-850-7908
大爱城-基本信息:
所属区县:南通市崇川区
建筑面积:1290066平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:香河爱晚服务有限公司启东农道分公司
楼盘地址:南通市启东市启隆镇北湖路旁
占地面积:892128平方米
开盘时间:2021年12月10日
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:11496户
绿 化 率:30.20%
开 发 商:大爱城房地产开发南通有限公司
销售地址:南通市启东市启隆镇北湖路旁项目位于寰球级生态岛屿崇明岛，总占地建筑面积约3000亩，规划有百家社群、约1424亩农地景观、丰富商业街等配套，满足各类型家庭乐养所需，以上海新天地为范本，匠心打造精品商业街，从石库门风格建筑到商家选取，都力求再现记忆中“新天地”的特色与繁华。
产品类型：高层住宅
建筑面积：85平、95平、113平
在售均价：14000元/平
欢迎来电咨询：400-850-7908
每个楼盘都有优缺点，大爱城好不好要看是否喜欢它的地段，楼盘的品质等。
咨询热线 400-850-7908
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大爱城有什么优缺点，大爱城优势是什么
大爱城售楼电话 400-850-7908
大爱城是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。
大爱城面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。
大爱城的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。
大爱城的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。
大爱城的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。
大爱城售楼电话 400-850-7908
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大爱城值得投资吗,大爱城买房会亏吗，咨询热线400-850-7908
从未来发展来看，大爱城就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，大爱城比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而大爱城恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：
一是了解目标房子所在地段未来的规划；
二是了解大爱城的潜力；
三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
大爱城售楼处在南通市启东市启隆镇北湖路旁，位于南通市启东市，可用高德地图或百度地图导航到达。
咨询电话是 400-850-7908
是由大爱城房地产开发南通有限公司开发的。开盘日期是2021年12月10日，交房日期是2023年12月31日，绿化率 30.20%
大型社区,地铁楼盘,公园周边,世外田园,观景居所,生态宜居
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大爱城的房子出租需要注意：
第一，对大爱城的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租大爱城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，大爱城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明大爱城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
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大爱城售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。
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大爱城 售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。
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南通市大爱城如果到期就需要去续期。大爱城的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
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大爱城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大爱城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大爱城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
大爱城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 大爱城赠送面积的真实性。一定要确定 大爱城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 大爱城的购房者造成困扰。
