长房明宸府好不好,长房明宸府值得投资吗

日期:2025-07-03阅读次数:1268

长房明宸府好不好

长房明宸府好不好

长房明宸府卖得好不好,长房明宸府值得投资吗,长房明宸府千万别买,长房明宸府买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

长房明宸府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。

第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

长房明宸府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如长房明宸府为什么卖不动,长房明宸府为啥卖不动,长房明宸府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

长房明宸府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,长房明宸府为什么那么难卖,长房明宸府卖不掉,长房明宸府卖得很差,长房明宸府卖房难之类的我们也不要太相信。

长房明宸府楼盘基本为:

每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,长房明宸府卖不出去,长房明宸府卖得很差,长房明宸府卖房套路,长房明宸府卖房难,长房明宸府卖不动,长房明宸府卖不出去等这些问题。

项目区位位于植物园,武广、省府红星交融之芯处,项目主要在售产品为建筑面积100-143平瞰景双园美宅,周边配套齐全,户型为南北通透户型,开放式阳台,根据天然地势高差,将小区打造成“台地式建筑”形式,完满解决了长沙梅雨季节低楼层返潮问题

产品类型:高层

均价:9600元/平

建筑面积:100-143平方

售楼处电话:400-777-5590

开放时间:09:00-18:00

长房明宸府介绍-小柯网 咨询电话:400-777-5590

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雨花区今年就能将交房的准现房!交通便利,校园环绕!

参考均价:9600元/平方米

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所在区域:【长沙市雨花区】

开盘时间:2020.9.27

入住时间:2021.12.21

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本周特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 135平方 2室2厅1卫 约 136 万元
B户型 100平方 2室2厅1卫 约 101 万元
C户型 123平方 2室2厅1卫 约 124 万元

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楼盘介绍

长房明宸府位于长沙市雨花区时代阳光大道与万家丽路交汇处,正处长沙城市“绿肺”省植物园东门,隶属武广板块与省府红星板块交汇处,坐位武广南。在建地铁5号线毛竹塘站,直线距离项目约500米左右,是武广南板块一个靠近天际岭国家森林公园的生态品质住宅。项目总建筑面积约40万平方米,自建幼儿园和小学,周边生活商圈发展成熟,居住氛围浓。

今日动态
楼盘详情
  • 所在区域:【长沙市雨花区】
  • 规划面积:100000平方米平方米
  • 建筑面积:400000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 3.61
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2527个
  • 规划户数:2635户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.9.27
  • 交付时间:2021.12.21
  • 开  发  商:长房明宸置业有限公司
  • 周边地铁:
  • 项目地址:湖南省长沙市时代阳光大道与万家丽路交汇处
  • 楼盘特色:优质好房,城市豪宅,地铁楼盘,优质房产,经济住宅
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主力户型(共8个户型)
长房明宸府户型

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B户型

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C户型

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交通配套
长房明宸府位置-小柯网

项目地址:湖南省长沙市时代阳光大道与万家丽路交汇处

【交通出行】

地铁:毗邻地铁5号线毛竹塘站(去年5月份已正式运营),板塘冲站、大塘站也是紧邻项目!

【周边配套】

商业:周边近10余万方成熟商业环绕,距建筑面积14万方商业约400米

教育:12年全龄教育 出家门入校门 自建幼儿园明德宸兴小学,明德洞井中学一路之隔

园林:新中式园林,绿化40%、智能化社区,人车分流,配篮球场、足球场、健身设施、儿童游乐场、环形跑道!

环境:正居建筑面积2100亩湖南省植物园东门约100米 富含负氧离子 绿色天然氧吧!

你预约,我接送

1、工作人员跟您预约看房时间,长房明宸府售楼部欢迎您的到来

2、提前1小时预约,长房明宸府售楼部可提供免费小车接送服务

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1.提前预约,免费接送

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一家人一天内可看多个楼盘

4.团购优惠

人多优惠大,可享受小柯网跟开发商的独家优惠

团购看房
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VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

查询楼盘成交底价
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真实成交底价和真实成交记录
日期 成交套数 成交总价 成交单价
5.15 1 142万元 *****
5.14 1 144万元 *****
5.13 3 394万元 *****
5.12 3 380万元 *****
5.11 2 264万元 *****
5.10 1 143万元 *****
5.09 2 265万元 *****

本楼盘自2021-05-01开始共签约281套,成交面积37935平方,新成交日期:2022-05-15,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

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张*婷 139****8863 7月10日 15:13 领取成功
陈*珍 189****8996 7月09日 18:15 领取成功
钱*波 132****2072 7月09日 17:49 领取成功
鲁*灿 181****8171 7月09日 15:53 领取成功
陈*宏 158****7868 7月09日 00:21 领取成功
马*燕 186****0728 7月08日 16:06 领取成功
杨*丽 138****6667 7月08日 10:37 领取成功
宋*明 151****9891 7月07日 16:49 领取成功
朱*平 156****1785 7月06日 06:51 领取成功
陈*锋 133****9513 7月05日 00:39 领取成功
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